简介

在本书中，希勒通过大量的证据来说明，如果20世纪90年代末的股市，房地产市场的繁荣中隐含着大量的泡沫，并且最终房价可能在未来的几年中开始下跌。他认为，2000年股市泡沫破灭之后，许多投资者将资金投向房地产市场，这使得美国乃至世界各地的房地产价格均出现了不同程度的上涨。因此，非理性繁荣非没有消失，只是在另一个市场中再次出现。

目录

第1章 股市价格水平的历史回顾

市盈率

其他高市盈率的时期

利率

对非理性繁荣的忧虑

第2章 房地产市场的历史回顾

住房价格的长期走势

实际住房价格长期上升趋势的缺失

实际住房价格没有强劲的迅速上升趋势的原因

非理性繁荣

研究途径

第一篇 结构因素

第3章 诱发因素：市场经济的疾速发展、互联网以及其他事件

促进市场泡沫产生的12个因素

市场经济的疾速发展与业主社会

政治和文化的变迁促进了商业的成功

新的信息技术

支持性货币政策与格林斯潘对策

生育高峰及其对市场的显著影响

媒体对财经新闻的大量报道

分析师愈益乐观的预测

固定缴费养老金计划的推广

共同基金的增长

通货膨胀回落及货币幻觉的影响

交易额的增加：贴现经纪人、当天交易者及24小时交易

赌博机会的增加

小结

第4章 放大机制：自然形成的蓬齐过程

投资者信心的变化

对投资者信心的反思

关于预期的例证

对投资者期望和情绪的反思

公众对市场的关注

投资性泡沫的反馈环理论

投资者对反馈和泡沫的理解

作为反馈模式和投机性泡沫的蓬齐骗局

欺骗、操纵和善意的谎言

自然形成的蓬齐过程所引起的投机性泡沫

证券市场与房地产市场中的反馈与交叉反馈

当今的非理性繁荣和反馈环

第二篇 文化因素

第5章 新闻媒体

媒体在股市变化中发挥的铺垫作用

媒体讨论的形成

对市场前景的报道

……

第6章 新时代的经济思想

第7章 新时代与全球泡沫

第三篇 心理因素

第8章 股市的心理定位

第9章 从众行为和思想传染

第四篇 理性繁荣的尝试

第10章 有效市场、随机游走和泡沫

第11章 投资者学习和忘却

第五篇 采取行动

第12章 自由市场中的投机风险

参考文献

索引